Yapı Aplikasyonu ve Vaziyet Planı Nedir? Gerekli Belgeler ve İş Akışı
Harita mühendisliği kapsamında sıkça karşılaşılan hizmetlerden biri olan yapı aplikasyonu ve vaziyet planı hakkında tüm detayları bu yazımızda bulabilirsiniz.
Yapı Aplikasyonu Nedir?
Yapı aplikasyonu, projeye uygun şekilde yapının arsa üzerinde doğru konumlandırılmasını sağlayan teknik bir ölçüm işlemidir. Bu işlem sayesinde binanın yasal sınırlar içinde, ruhsatına uygun olarak inşa edilmesi garanti altına alınır. Genellikle temel kazısından önce yapılır.
Vaziyet Planı Nedir?
Vaziyet planı, bir yapının arazi üzerindeki yerleşimini gösteren ve ruhsat dosyasında yer alan teknik bir çizimdir. Üzerinde yapıların konumu, yollar, komşu parseller, yeşil alanlar ve diğer detaylar yer alır. Mimari proje sürecinde çizilir ve harita mühendislerinin aplikasyon hizmetine altlık olur.
Yapı Aplikasyonu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
- Onaylı mimari proje
- Yapı ruhsatı
- İmar çapı belgesi
- Koordinatlı aplikasyon krokisi (belediyeden alınabilir ya da harita mühendisi üretir)
- Tapu ve imar durum belgesi
- Vekaletname (harita mühendisinin işlem yapabilmesi için)
Yapı Aplikasyonu İş Akışı Nasıl Planlanır?
- 1. Başvuru: Yapı sahibi veya müteahhit, bir harita mühendislik ofisine başvurur.
- 2. Belge Teslimi: Yukarıda listelenen belgeler eksiksiz olarak teslim edilir.
- 3. Ön Hazırlık: Harita mühendisi, aplikasyon için teknik altlığı hazırlar (koordinat dönüşümleri, sınır analizi, vb.).
- 4. Arazide Aplikasyon: Total station vb. cihazlarla temel kazısı öncesi araziye aplikasyon yapılır.
- 5. Aplikasyon Krokisi: Yapılan işlem sonrası aplikasyon krokisi hazırlanır ve onay için ilgili belediyeye sunulur.
- 6. Belediye Onayı: Aplikasyon belgesi belediye tarafından onaylanarak inşaatın başlaması sağlanır.
Yapı Aplikasyonunun Önemi
Yapının yanlış konumlandırılması durumunda ciddi hukuki ve maddi problemler yaşanabilir. İmar sınırlarının dışına çıkılması durumunda ruhsat iptali, yıkım ve cezai işlemler uygulanabilir. Bu yüzden yetkili bir harita mühendislik firması tarafından doğru şekilde yapılması büyük önem taşır.
Sık Sorulan Sorular
- Yapı aplikasyonunu kim yapar?
- Lisanslı harita mühendisleri veya harita kadastro teknik ekipleri tarafından gerçekleştirilir.
- Yapı aplikasyonu ne zaman yapılmalıdır?
- Temel kazısından hemen önce, inşaata başlamadan önce yapılmalıdır.
- Vaziyet planı belediyeden mi alınır?
- Vaziyet planı, mimar tarafından hazırlanır ve ruhsat dosyasının bir parçası olarak belediyeye sunulur.